Digitale Abstimmung in der Eigentümerversammlung

Nach 26 Jahren als selbständiger Hausverwalter (Schwandt Immobilienverwaltung, Düsseldorf) und weit über 1.000 durchgeführten Eigentümerversammlungen teilweise mit mehreren hundert Eigentümern wissen wir, worauf es bei der Abstimmung in einer Eigentümerversammlung ankommt, wie die Abstimmung gut vorbereitet effizient, schnell und rechtssicher durchgeführt werden kann.

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Die Herausforderungen in der Eigentümerversammlung

Jeder Verwalter kennt die Herausforderungen bei der Leitung einer großen Eigentümerversammlung:

  • Eigentümer kommen zu spät oder verlassen die Versammlung vorzeitig
  • Feststellung der Beschlussfähigkeit während der laufenden Versammlung
  • Gewichtete Abstimmung nach Miteigentumsanteilen
  • Zahlreiche Untergemeinschaften und Abstimmungskreise
  • Stimmrechtsausschlüsse
  • Entlastung des Beirates ohne Stimmrecht der Beiräte
  • Vollmachten mit diversen Weisungen oder weisungsfrei für den Vollmachtnehmer
  • Der Verwalter hat zahlreiche Vollmachten mit unterschiedlichsten Vollmachten
  • Vorzeitig verlassender Eigentümer überträgt sein Stimmrecht an Verwaltung oder Miteigentümer
  • Nachweis des Stimmverhaltens aller Eigentümer
  • Geheime oder offene Wahl
  • Unerwartete Abstimmung über Anträge zur Geschäftsordnung nach Köpfen
  • Feststellung der doppelt qualifizierten Mehrheit

Die Lösung: Digitale Funkabstimmung

Die Lösung ist hier die digitale Abstimmung mit unserem TED-System OwnARS, das wir seit 2014 selbst einsetzen und bis zur heutigen Marktreife immer weiterentwickelt und perfektioniert haben. Es hat sich hundertfach bewährt.

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Die Lösung der digitalen Funk-Abstimmung mit TED-System

  • Entlastung des Versammlungsleiters durch einfachste Bedienung
  • Einsparung von Personalkosten für Stimmzählung und erhebliche Verkürzung der Versammlungszeit
  • Stimmgewichtungen nach Miteigentumsanteilen möglich
  • Vollmachten auch mit Weisungen vorab programmierbar
  • Verdeckte oder offene Wahl möglich
  • Auch Abstimmung  von nur einer Untergemeinschaft (Abstimmungskreis)
  • Ausschluss von nicht stimmberechtigten Eigentümern möglich
  • Über spontane Geschäftsordnungsanträge kann sofort abgestimmt werden
  • Transparente Darstellung der Wahlverhaltens für alle Eigentümer möglich
  • Sofortige Beschlussverkündung des Tops nach der Abstimmung durch den Versammlungsleiter
  • Enorme Verkürzung der Versammlungszeit
  • Automatische Protokollierung aller Stimmverhalten
  • Professioneller Auftritt der Verwaltung
  • Wertschätzende Eigentümer empfehlen die Verwaltung weiter
  • Abgrenzung vom Mitbewerber
  • Erschließung der Zielgruppe von großen Eigentümergemeinschaften
  • Schnelle Amortisation der Investitionskosten

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Unsere Dienstleistung für den WEG-Verwalter

  • Verkauf von Handsendern mit bedienungsfreundlicher Software
  • Schulung der Verwalter, vor Ort oder per Fernwartung
  • Wir begleiten auch Ihre Eigentümerversammlung und kümmern uns um die schnelle und
  • Rechtskonforme Abstimmung mit Protokollierung des Stimmverhaltens aller Eigentümer
  • Unsere Erfahrung aus über 1.000 Versammlungen für Sie

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Unser Service für den WEG-Verwalter

  • Praxisnahe kostenlose Vorführung einer Musterversammlung in Düsseldorf, per Fernwartung oder in Ihrem Büro bis im Umkreis von 100 km von Düsseldorf
  • Wir stellen Ihnen ein kostenloses Testpaket zur Verfügung
  • Auf Wunsch begleiten wir Sie beim ersten Einsatz der digitalen Abstimmung in Ihrer Versammlung
  • Wir stehen weiterhin für Rückfragen zur Verfügung und lösen etwaige Sonderfälle in Ihrer WEG
  • Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot, das auf Ihre Bedürfnisse passt
  • Nachbestellungen sind jederzeit möglich, wenn Sie zukünftig größere Gemeinschaften betreuen

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